等额本息和等额本金可以后期调换吗?

一般情况下，在办理房贷成功之后是不能随意调换房贷的还款方式的，因此用户在办理房贷的时候就要考虑清楚是选择等额本息还款还是选择等额本金还款。尽管贷款合同中不会对还款方式进行特别约定，但是即便用户向银行进行申请，银行大多都不会答应的用户的更换请求的，就算银行同意更换还款方式，这个手续也是相对比较麻烦的。

其实等额本息和等额本金的还款方式是有比较大的差别的，等额本息还款方式下房贷的总利息是要高于等额本金的。等额本金还款方式下，前期的还款压力是比较大的，如果选择等额本金的还款方式的话，在贷款申请的时候银行对于申请人的收入会有更加严格的要求。

当然在申请房贷的时候，只要房贷还没有通过审核并发放，在这期间用户还是可以对房贷的还款方式进行更改的，只需要联系银行贷款经理进行说明就可以了。

公积金贷款等额本息和等额本金哪个划算

从总利息产出来看，公积金贷款等额本金要比等额本息划算。因为两种还款方式的每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

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