35万房贷提前还10万亏吗

35万房贷提前还10万不亏。如果提前还10万，房贷本金会变成25万，这样房贷利息会大大降低，从而缓解用户的财务压力。

然而，提前还款取决于时间。由于提前还款涉及服务费和贷款利率，有时提前还款对用户来说并不划算。

1、如果用户选择等额本息还款方式，则在贷款期限前1/2阶段更具成本效益。由于还款期限超过1/2，成本越来越多，利息越来越少，未来提前还款越不划算。

2、如果是等额本金还款，则在贷款期限前四分之一还款更具成本效益。由于超过四分之一，在月供中的本息组成中，成本高于利息，未来越不划算。

一般来说，如果用户在剩余抵押贷款中本金多，利息少，那么申请提前还款相对不划算。一般抵押贷款还款，越晚，资本比例越大，利息比例越小，所以提前还款越早越好。

房贷提前还款还需要给利息吗

1、如果客户选择提前一次性还清房贷，只需将剩余本金还上即可，而剩余的利息不需要还。

2、如果客户只是选择提前部分还款，提前部分的本金不需要计算利息。而提前部分还款后将重新计算月供，届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。

无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多;反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的差不多了，恐怕减免不了多少利息)。

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